Помощь
Вопросы Решения Блоги Сообщество Возможности Мероприятия

У вас отключены Cookies. Для полноценной работы с сайтом необходимо их включить.

Дмитрий 13
Пользователь
Вопрос закрыт

Договор аренды с ндс и без.

Владелец помещения, которое я арендую, сменил систему налогообложения. Сначала договор шел с НДС, затем владелец стал применять УСН, и значит, НДС он платить перестал. Должна ли была измениться сумма договора аренды, в которую был включен НДС?
Вправе ли я потребовать уменьшения оплаты?

Екатерина 72
Финансист, умею законно снижать налоги.
3 августа 2017

Все зависит от формулировок в договре. Выделен ли там был НДС и, если да - в каком виде (в том числе или сверху). В любом случае - это будет вопрос переговоров. Формально вы правы. НДС (с вероятностью 99%) был выделен и оплаты без НДС меньше на эту сумму налога.
Вы являетесь заложником ситуации, сила явно не на вашей стороне. Посему, я бы не советовала "требовать", но поднять вопрос с аргументацией на пунктах договора и легким намеком на возможность судебных тяжб стоит

Регтор
Партнёр
4 августа 2017

После смены режима ваш контрагент должен был составить с вами доп. соглашение, в котором сумма аренды не включает НДС, но сумма договора, как правило, не меняется.

Dmitriy 4
Пользователь
4 августа 2017

Требовать уменьшения оплаты всегда можно, даже нужно.
Посмотри документы по оплате аренды. Если там указан НДС то вы и платили с НДС.
Если не указан, то идите на переговоры. Сейчас дефицита площадей не наблюдается и арендаторами дорожат.

Дмитрий 13
Пользователь
4 августа 2017

Да, думаю, попробовать стоит!

Владимир 3
Пользователь
5 августа 2017

У нас арендодатель просто убрал из договора НДС, а оплата аренды осталась той же. Мотивировка была такой, что рыночная стоимость аренды ведь не поменялась. Тут от ситуации, если место хорошее и спрос на аренду большой, то может и не стоит портить отношения с хозяевами требованиями или угрозами суда. Но поговорить-то всегда можно.

Авторизуйтесь, чтобы иметь возможность отвечать на вопросы